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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 70 m²
Située au coeur de Méréville, venez découvrir cette jolie maison de ville pleine de charme, idéale pour les amoureux de l'ancien et du confort moderne.Dès l'entrée, vous serez accu...
12 Rue Voltaire 91660 Le Mérévillois
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 171 864 € | 17 774 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 180 240 € | 26 150 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 550 € | 3,40% |
| 25 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 230 100 € | 76 010 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pDynamique marché
Maison 2 pièces, MEREVILLE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 18 Av Du Mal Joffre | 111 000 € | 88 m² | 1 261 € |
| 12/03/2025 | 56b Gr Gde Rue De Montreau | 180 000 € | 69 m² | 2 609 € |
| 11/02/2025 | 18 Rue Des Fauvettes | 185 000 € | 83 m² | 2 229 € |
| 27/12/2024 | 42 Rue De La Gare | 150 000 € | 58 m² | 2 586 € |
| 03/12/2024 | 11 Rue Richelieu | 199 000 € | 78 m² | 2 551 € |
| 27/11/2024 | 19b Av Du Mal Foch | 215 000 € | 90 m² | 2 389 € |
| 22/10/2024 | 6 Rue De Givramont | 175 000 € | 65 m² | 2 692 € |
| 16/10/2024 | 11 Rue De La Gare | 195 000 € | 70 m² | 2 786 € |
| 20/09/2024 | 12 All Des Basses Croix | 220 000 € | 87 m² | 2 529 € |
| 10/09/2024 | 8 Imp Bel Air | 155 000 € | 64 m² | 2 422 € |
| 02/08/2024 | 10 Rue Curie | 192 500 € | 88 m² | 2 188 € |
| 25/07/2024 | 3 Rue Jean Louis Bory | 155 000 € | 75 m² | 2 067 € |
| 16/07/2024 | 6 Rue Pierre Barberot | 160 000 € | 67 m² | 2 388 € |
| 16/07/2024 | 2 Rue Pierre Barberot | 65 000 € | 51 m² | 1 275 € |
| 07/06/2024 | 1 Rue Maurice Berteaux | 161 000 € | 70 m² | 2 300 € |