567 000 €
T5
129 m²
MERE
78490
Retirée
N/A
vs marché
4 395
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit567 000 €
Annonce retirée
Appartement T5 • 5 pièces • 129 m²
MERE (78490)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
567 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 000 €
Prix net vendeur
540 000 €
Frais de notaire
+38 864 €
Émoluments
5 654 €
Droits & taxes
31 860 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
605 864 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
605 864 €
Capital à emprunter
605 864 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 353 €/mois | 22 282 €/mois | 617 652 € | 72 375 € | 3,60% |
| 10 ans | 5 428 €/mois | 16 448 €/mois | 651 360 € | 106 083 € | 3,64% |
| 15 ans | 3 960 €/mois | 12 000 €/mois | 712 800 € | 167 523 € | 3,73% |
| 20 ans | 3 253 €/mois | 9 858 €/mois | 780 720 € | 235 443 € | 3,82% |
| 25 ans Recommandé | 2 848 €/mois | 8 630 €/mois | 854 400 € | 309 123 € | 3,90% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,01%
34 056 €/an
Rendement net
4,24%
après charges
Cashflow
-627 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 838 €/an
Charges copro. NR
774 €/an
Assurance PNO
159 €/an
Gestion locative (7%)
2 384 €/an
GLI (3,0%)
1 022 €/an
Vacance locative
2 837 €/an
Total charges
10 013 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
2 838 €
Prix au m²
22 €/m²
Loyer annuel
34 056 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 2 838 €
Mensualité crédit
- 2 630 €
Charges mensuelles
- 834 €
Cashflow négatif ⚠
-627 €
Ratio couverture
93%
Stats Marché
Prix immobilier à Mere →Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Appartement 5pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MERE
|
567 000 € | 4 395 € | 129 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 129 m² à MERE |
|
T5 MERE
|
567 000 € | 4 395 € | 129 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 129 m² à MERE |
|
T5 MERE
|
570 000 € | 4 286 € | 133 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 133 m² à MERE |
|
T5 MERE
|
570 000 € | 4 286 € | 133 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 133 m² à MERE |
|
T5 MERE
|
570 000 € | 4 286 € | 133 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 133 m² à MERE |
|
T5 MERE
|
570 000 € | 4 286 € | 133 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 133 m² à MERE |
|
T5 MERE
|
570 000 € | 4 286 € | 133 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 133 m² à MERE |
|
T5 MERE
|
570 000 € | 4 286 € | 133 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 133 m² à MERE |