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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 617 €/mois | 7 930 €/mois | 219 828 € | 25 772 € | 3,60% |
| 10 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 231 840 € | 37 784 € | 3,64% |
| 15 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 253 620 € | 59 564 € | 3,73% |
| 20 ans | 1 158 €/mois | 3 509 €/mois | 277 920 € | 83 864 € | 3,82% |
| 25 ans | 1 014 €/mois | 3 073 €/mois | 304 200 € | 110 144 € | 3,90% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Mere →Comparaison autres annonces
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3 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 3 Rue Du Pigeon Bleu | 130 410 € | 35 m² | 3 726 € |
| 30/09/2025 | 1 Pl Louis Valtou | 520 000 € | 41 m² | 12 683 € |
| 17/04/2024 | 3 Rue Du Pigeon Bleu | 102 400 € | 31 m² | 3 303 € |