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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 211 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 044 €/mois | 27 406 €/mois | 759 696 € | 86 984 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 662 €/mois | 20 188 €/mois | 799 440 € | 126 728 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 846 €/mois | 14 685 €/mois | 872 280 € | 199 568 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 981 €/mois | 12 064 €/mois | 955 440 € | 282 728 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 473 €/mois | 10 524 €/mois | 1 041 900 € | 369 188 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, MERE ↘ -0.8% sur 6 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, MERE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 MONTFORT L AMAURY
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698 000 € | 2 908 € | 240 m² | 9 | Voir |
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T8 GROSROUVRE
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686 400 € | 3 051 € | 225 m² | 8 | Voir |
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T8 BAZOCHES SUR GUYONNE
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720 000 € | 3 273 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T8 BAZOCHES SUR GUYONNE
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720 000 € | 3 273 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T7 MONTFORT L AMAURY
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720 000 € | 3 600 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTFORT L AMAURY
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720 000 € | 3 600 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTFORT L AMAURY
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720 000 € | 3 600 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T8 BAZOCHES SUR GUYONNE
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720 000 € | 3 273 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTFORT L AMAURY
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720 000 € | 3 273 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTFORT L AMAURY
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720 000 € | 3 273 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTFORT L AMAURY
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720 000 € | 3 273 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T7 MONTFORT L AMAURY
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649 000 € | 2 704 € | 240 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTFORT L AMAURY
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649 000 € | 2 704 € | 240 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTFORT L AMAURY
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649 000 € | 2 704 € | 240 m² | 7 | Voir |
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T8 MONTFORT L AMAURY
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599 000 € | 2 965 € | 202 m² | 8 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 168 à 253 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 19 Rue Du Sgt Guyot Sionnest | 2 310 000 € | 250 m² | 9 240 € |
| 16/06/2025 | 4 All Des Erables | 722 000 € | 203 m² | 3 557 € |
| 04/10/2024 | 5045 Le Mesnil Piquet | 1 170 000 € | 200 m² | 5 850 € |
| 05/07/2024 | 13 Rue Desire Le Prigent | 699 330 € | 168 m² | 4 163 € |