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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 150 m²
Maison 7 piècesTerrain à bâtir plat et viabilisé avec façade de 22.5M. Projet de construction sur-mesure. Etude personnalisée et budget clés en mains contact au 06,23,80,74,23 Agen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 933 €/mois | 24 039 €/mois | 666 372 € | 70 105 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 827 €/mois | 17 658 €/mois | 699 240 € | 102 973 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 219 €/mois | 12 785 €/mois | 759 420 € | 163 153 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 458 €/mois | 10 479 €/mois | 829 920 € | 233 653 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 017 €/mois | 9 142 €/mois | 905 100 € | 308 833 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, MERE ↘ -0.8% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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540 000 € | 2 935 € | 184 m² | 8 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 10 Rue Leopold Bellan | 487 000 € | 120 m² | 4 058 € |
| 20/11/2025 | 10 Rue Bocquet | 573 400 € | 127 m² | 4 515 € |
| 17/11/2025 | 25 Rue Du General De Gaulle | 721 860 € | 145 m² | 4 978 € |
| 28/08/2025 | 1 Rue Du Parc Boulogne | 565 810 € | 151 m² | 3 747 € |
| 31/10/2024 | 13 Rue Leopold Bellan | 313 500 € | 130 m² | 2 412 € |
| 29/07/2024 | 2b All Du Manege | 595 000 € | 133 m² | 4 474 € |
| 05/07/2024 | 13 Rue Desire Le Prigent | 699 330 € | 168 m² | 4 163 € |
| 28/06/2024 | 18ter Rue De La Longue Toise | 515 000 € | 129 m² | 3 992 € |
| 16/05/2024 | 14 Rue Sainte Fontaine | 385 950 € | 126 m² | 3 063 € |
| 29/04/2024 | 6 All Des Prunus | 532 326 € | 147 m² | 3 621 € |
| 05/01/2024 | 4b Rue De La Longue Toise | 499 400 € | 137 m² | 3 645 € |
| 19/10/2023 | 12 Rue De La Ferme | 465 750 € | 120 m² | 3 881 € |