1 195 000 €
Bien
240 m²
MERE
78490
N/A
vs marché
4 979
€/m²
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Créer un compte gratuit1 195 000 €
Bien • 10 pièces • 240 m²
MERE (78490)
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
DPE
C
118 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Centre de Montfort l 'Amaury à pieds ( écoles , commerces, transports et forêt Domaniale , très belle maison d'Architecte de 1994 édifiée sur un beau jardin arboré de 2000m² au cal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 195 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-56 905 €
Prix net vendeur
1 138 095 €
Frais de notaire
+79 885 €
Émoluments
11 388 €
Droits & taxes
67 147 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 274 885 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 274 885 €
Capital à emprunter
1 274 885 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 265 €/mois | 46 258 €/mois | 1 282 260 € | 134 864 € | 3,20% |
| 10 ans | 11 212 €/mois | 33 976 €/mois | 1 345 440 € | 198 044 € | 3,25% |
| 15 ans | 8 118 €/mois | 24 600 €/mois | 1 461 240 € | 313 844 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 625 €/mois | 20 076 €/mois | 1 590 000 € | 442 604 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 775 €/mois | 17 500 €/mois | 1 732 500 € | 585 104 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,65%
31 680 €/an
Rendement net
1,69%
après charges
Cashflow
-5 668 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 640 €/an
Charges copro. NR
1 440 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 218 €/an
GLI (2,5%)
792 €/an
Vacance locative
2 639 €/an
Total charges
9 879 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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