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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 148 m²
Maison de charme de 148 m² à Méré avec jardinSituée au cœur du village de Méré, cette charmante maison ancienne de 148 m² offre un cadre de vie idéal mêlant authenticité et moderni...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 039 €/mois | 21 330 €/mois | 591 276 € | 62 144 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 171 €/mois | 15 670 €/mois | 620 520 € | 91 388 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 744 €/mois | 11 345 €/mois | 673 920 € | 144 788 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 055 €/mois | 9 258 €/mois | 733 200 € | 204 068 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 663 €/mois | 8 070 €/mois | 798 900 € | 269 768 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MERE ↘ -4.5% sur 20 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MERE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MERE
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550 000 € | 3 716 € | 148 m² | 4 | Voir |
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T6 MERE
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550 000 € | 3 716 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTFORT L AMAURY
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550 000 € | 3 929 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTFORT L AMAURY
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550 000 € | 3 929 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T7 MONTFORT L AMAURY
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545 000 € | 3 893 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T6 MONTFORT L AMAURY
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545 000 € | 3 893 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 MERE
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556 200 € | 3 973 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 MERE
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556 200 € | 3 973 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T5 BOISSY SANS AVOIR
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540 000 € | 3 017 € | 179 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTFORT L AMAURY
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530 000 € | 3 841 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 MERE
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530 000 € | 2 944 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 MERE
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530 000 € | 2 944 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T5 GALLUIS
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571 500 € | 3 810 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTFORT L AMAURY
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520 000 € | 3 041 € | 171 m² | 6 | Voir |
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T6 LE TREMBLAY SUR MAULDRE
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520 000 € | 3 114 € | 167 m² | 6 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 10 Rue Leopold Bellan | 487 000 € | 120 m² | 4 058 € |
| 20/11/2025 | 10 Rue Bocquet | 573 400 € | 127 m² | 4 515 € |
| 17/11/2025 | 25 Rue Du General De Gaulle | 721 860 € | 145 m² | 4 978 € |
| 28/08/2025 | 1 Rue Du Parc Boulogne | 565 810 € | 151 m² | 3 747 € |
| 31/10/2024 | 13 Rue Leopold Bellan | 313 500 € | 130 m² | 2 412 € |
| 29/07/2024 | 2b All Du Manege | 595 000 € | 133 m² | 4 474 € |
| 05/07/2024 | 13 Rue Desire Le Prigent | 699 330 € | 168 m² | 4 163 € |
| 28/06/2024 | 18ter Rue De La Longue Toise | 515 000 € | 129 m² | 3 992 € |
| 16/05/2024 | 14 Rue Sainte Fontaine | 385 950 € | 126 m² | 3 063 € |
| 29/04/2024 | 6 All Des Prunus | 532 326 € | 147 m² | 3 621 € |
| 05/01/2024 | 4b Rue De La Longue Toise | 499 400 € | 137 m² | 3 645 € |
| 19/10/2023 | 12 Rue De La Ferme | 465 750 € | 120 m² | 3 881 € |
| 18/07/2023 | 10ter Rue De Mareil | 510 000 € | 124 m² | 4 113 € |