598 000 €
T5
133 m²
MERE
78490
N/A
vs marché
4 496
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit598 000 €
Appartement T5 • 5 pièces • 133 m²
MERE (78490)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
598 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-28 476 €
Prix net vendeur
569 524 €
Frais de notaire
+40 888 €
Émoluments
5 937 €
Droits & taxes
33 601 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
638 888 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
638 888 €
Capital à emprunter
638 888 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 650 €/mois | 23 182 €/mois | 642 600 € | 67 601 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 619 €/mois | 17 027 €/mois | 674 280 € | 99 281 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 068 €/mois | 12 327 €/mois | 732 240 € | 157 241 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 320 €/mois | 10 061 €/mois | 796 800 € | 221 801 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 894 €/mois | 8 770 €/mois | 868 200 € | 293 201 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,94%
17 556 €/an
Rendement net
1,86%
après charges
Cashflow
-2 744 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 463 €/an
Charges copro. NR
798 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 229 €/an
GLI (2,5%)
439 €/an
Vacance locative
1 462 €/an
Total charges
5 541 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Appartement 5pComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MERE
|
598 000 € | 4 496 € | 133 m² | 5 | Voir |
|
T5 MERE
|
598 000 € | 4 496 € | 133 m² | 5 | Voir |
|
T5 MERE
|
598 000 € | 4 496 € | 133 m² | 5 | Voir |
|
T5 MERE
|
598 000 € | 4 496 € | 133 m² | 5 | Voir |
|
T5 MERE
|
598 000 € | 4 496 € | 133 m² | 5 | Voir |
|
T5 MERE
|
598 000 € | 4 496 € | 133 m² | 5 | Voir |
|
T5 MERE
|
567 000 € | 4 395 € | 129 m² | 5 | Voir |
|
T5 MERE
|
567 000 € | 4 395 € | 129 m² | 5 | Voir |
|
T5 MERE
|
567 000 € | 4 395 € | 129 m² | 5 | Voir |
|
T5 MERE
|
567 000 € | 4 395 € | 129 m² | 5 | Voir |
|
T5 MERE
|
567 000 € | 4 395 € | 129 m² | 5 | Voir |
|
T5 MERE
|
567 000 € | 4 395 € | 129 m² | 5 | Voir |