530 000 €
T6
180 m²
MERE
78490
-31%
vs marché
2 944
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit530 000 €
Maison • 6 pièces • 180 m²
MERE (78490) • Méré
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
530 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-20 385 €
Prix net vendeur
509 615 €
Frais de notaire
+36 779 €
Émoluments
5 362 €
Droits & taxes
30 067 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
566 779 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
566 779 €
Capital à emprunter
566 779 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 786 €/mois | 20 564 €/mois | 570 024 € | 59 923 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 985 €/mois | 15 106 €/mois | 598 200 € | 88 099 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 609 €/mois | 10 936 €/mois | 649 620 € | 139 519 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 945 €/mois | 8 924 €/mois | 706 800 € | 196 699 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 567 €/mois | 7 779 €/mois | 770 100 € | 259 999 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,48%
23 760 €/an
Rendement net
2,85%
après charges
Cashflow
-1 960 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
32% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MERE ↗ +5.2% sur 8 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, MERE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MERE
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T8 MONTFORT L AMAURY
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525 000 € | 2 807 € | 187 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTFORT L AMAURY
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525 000 € | 2 807 € | 187 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTFORT L AMAURY
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525 000 € | 2 807 € | 187 m² | 8 | Voir |
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T8 GROSROUVRE
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520 000 € | 2 311 € | 225 m² | 8 | Voir |
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T6 LE TREMBLAY SUR MAULDRE
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520 000 € | 3 114 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T6 LE TREMBLAY SUR MAULDRE
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520 000 € | 3 114 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTFORT L AMAURY
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514 000 € | 2 937 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T8 MONTFORT L AMAURY
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549 000 € | 2 815 € | 195 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTFORT L AMAURY
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549 000 € | 2 815 € | 195 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTFORT L AMAURY
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549 500 € | 2 818 € | 195 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTFORT L AMAURY
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549 500 € | 2 818 € | 195 m² | 8 | Voir |
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T7 MONTFORT L AMAURY
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550 000 € | 2 865 € | 192 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTFORT L AMAURY
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550 000 € | 2 865 € | 192 m² | 7 | Voir |
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T6 MERE
|
550 000 € | 2 895 € | 190 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | 25 Rue Du General De Gaulle | 721 860 € | 145 m² | 4 978 € |
| 28/08/2025 | 1 Rue Du Parc Boulogne | 565 810 € | 151 m² | 3 747 € |
| 16/06/2025 | 4 All Des Erables | 722 000 € | 203 m² | 3 557 € |
| 04/10/2024 | 5045 Le Mesnil Piquet | 1 170 000 € | 200 m² | 5 850 € |
| 05/07/2024 | 13 Rue Desire Le Prigent | 699 330 € | 168 m² | 4 163 € |
| 29/04/2024 | 6 All Des Prunus | 532 326 € | 147 m² | 3 621 € |
| 11/07/2023 | 1 Rue Du Caporal Edmond Humbert | 514 220 € | 183 m² | 2 810 € |
| 10/07/2023 | 28 Rue De La Mare Chantreuil | 1 450 000 € | 197 m² | 7 360 € |