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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 140 m²
Montfort-l'Amaury centre - Maison ancienneMontfort-l'Amaury, cœur de village, maison ancienne sur sous-sol total. Entrée sur séjour double, parquet, cheminée, bureau ouvert sur séj...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 053 €/mois | 30 464 €/mois | 844 452 € | 87 541 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 379 €/mois | 22 361 €/mois | 885 480 € | 128 569 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 337 €/mois | 16 173 €/mois | 960 660 € | 203 749 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 351 €/mois | 13 185 €/mois | 1 044 240 € | 287 329 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 769 €/mois | 11 421 €/mois | 1 130 700 € | 373 789 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 MONTFORT L AMAURY
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787 500 € | 4 922 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 LES MESNULS
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798 000 € | 4 836 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 LES MESNULS
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798 000 € | 4 836 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 LES MESNULS
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798 000 € | 4 836 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTFORT L AMAURY
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850 000 € | 4 971 € | 171 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTFORT L AMAURY
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850 000 € | 5 000 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTFORT L AMAURY
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699 000 € | 4 064 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T7 GROSROUVRE
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685 000 € | 4 281 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 GROSROUVRE
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685 000 € | 4 281 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTFORT L AMAURY
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679 000 € | 4 244 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTFORT L AMAURY
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679 000 € | 4 244 € | 160 m² | 7 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2024 | 13 Rue Leopold Bellan | 313 500 € | 130 m² | 2 412 € |
| 29/07/2024 | 2b All Du Manege | 595 000 € | 133 m² | 4 474 € |
| 05/07/2024 | 13 Rue Desire Le Prigent | 699 330 € | 168 m² | 4 163 € |
| 28/06/2024 | 18ter Rue De La Longue Toise | 515 000 € | 129 m² | 3 992 € |
| 16/05/2024 | 14 Rue Sainte Fontaine | 385 950 € | 126 m² | 3 063 € |
| 29/04/2024 | 6 All Des Prunus | 532 326 € | 147 m² | 3 621 € |
| 05/01/2024 | 4b Rue De La Longue Toise | 499 400 € | 137 m² | 3 645 € |
| 19/10/2023 | 12 Rue De La Ferme | 465 750 € | 120 m² | 3 881 € |
| 18/07/2023 | 10ter Rue De Mareil | 510 000 € | 124 m² | 4 113 € |