Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 143 m²
iad France - Dorothée Vincent vous propose: POUR INVESTISSEURS - à MERDRIGNAC, idéalement située en coeur de ville, maison sur un terrain clos de 1 233 m², offrant 2 appartements i...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 423 €/mois | 4 312 €/mois | 119 532 € | 12 392 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 125 280 € | 18 140 € | 3,20% |
| 15 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 135 900 € | 28 760 € | 3,30% |
| 20 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 147 840 € | 40 700 € | 3,40% |
| 25 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 159 900 € | 52 760 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b7ZTu Actuel
|
110 000 € | - |
|
#agveJ
|
113 400 € | +3,1% |
|
#aBRPJ
|
110 040 € | - |
|
#aF7gt
|
110 040 € | - |
|
#aYjsx
|
110 000 € | - |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
7 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 2 Saint Doha | 240 000 € | 121 m² | 1 983 € |
| 03/04/2025 | 36 Saint Doha | 34 500 € | 121 m² | 285 € |
| 28/02/2025 | 9 Rue De La Basse Madeleine | 180 000 € | 170 m² | 1 059 € |
| 06/01/2025 | 10 Rue De La Chaussee | 80 000 € | 114 m² | 702 € |
| 04/06/2024 | 11 Rue Des Grands Arcieux | 221 500 € | 140 m² | 1 582 € |
| 27/02/2024 | 21 Rue Philippe Lemercier | 26 000 € | 120 m² | 217 € |
| 07/06/2023 | 8 Pl Du Trois Aout | 128 500 € | 168 m² | 765 € |