167 680 €
T10
270 m²
MERDRIGNAC
22230
-62%
vs marché
621
€/m²
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Créer un compte gratuit167 680 €
Maison • 10 pièces • 270 m²
MERDRIGNAC (22230) • Merdrignac
Terrain
1 512 m²
Jardin
Cheminée
DPE
F
324 kWh/m²
GES
F
94 kg CO₂
MERDRIGNAC, Maison d'habitation - Idéal, proche ttes commodités, grand volume et jardin, au rdc salle à manger (cheminée), salon, cuisine A/E, salle de bains, wc. 1er étage : 4 chb...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
167 680 €
Honoraires agence (~4,0%)
-6 449 €
Prix net vendeur
161 231 €
Frais de notaire
+12 884 €
Émoluments
2 022 €
Droits & taxes
9 512 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
180 564 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
180 564 €
Capital à emprunter
180 564 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 158 €/mois | 6 539 €/mois | 181 272 € | 18 765 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 190 080 € | 27 573 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 146 €/mois | 3 473 €/mois | 206 280 € | 43 773 € | 3,30% |
| 20 ans | 934 €/mois | 2 830 €/mois | 224 160 € | 61 653 € | 3,40% |
| 25 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 242 700 € | 80 193 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
21,25%
35 640 €/an
Rendement net
13,55%
après charges
Cashflow
+995 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 970 €/an
Charges copro. NR
1 620 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 495 €/an
GLI (2,5%)
891 €/an
Vacance locative
2 969 €/an
Total charges
11 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
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