190 700 €
Bien
90 m²
MERDRIGNAC
22230
N/A
vs marché
2 119
€/m²
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Créer un compte gratuit190 700 €
Bien • 4 pièces • 90 m²
MERDRIGNAC (22230)
Jardin
Garage
Cheminée
Chauffage électrique
DPE
C
176 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
iad France - St茅phane Rouille vous propose: Rare sur le march茅. A Merdrignac, 脙聽 deux pas de toutes les commodit茅s, maison d芒聙聶habitation de 2009 de 91 m虏 avec 3 chambres sur un te...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
190 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 081 €
Prix net vendeur
181 619 €
Frais de notaire
+14 283 €
Émoluments
2 218 €
Droits & taxes
10 715 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
204 983 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
204 983 €
Capital à emprunter
204 983 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 450 €/mois | 7 424 €/mois | 205 800 € | 21 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 798 €/mois | 5 448 €/mois | 215 760 € | 31 276 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 301 €/mois | 3 942 €/mois | 234 180 € | 49 696 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 060 €/mois | 3 212 €/mois | 254 400 € | 69 916 € | 3,40% |
| 25 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 275 700 € | 91 216 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,23%
11 880 €/an
Rendement net
3,92%
après charges
Cashflow
-521 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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