202 780 €
Bien
102 m²
MERDRIGNAC
22230
N/A
vs marché
1 988
€/m²
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Bien • 5 pièces • 102 m²
MERDRIGNAC (22230) • Merdrignac
Calme
Jardin
Laure MEYNARD vous propose: Située à proximité du centre bourg de Merdrignac, cette maison des années 60/70 offre une organisation fonctionnelle sur deux niveaux et un cadre agréab...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
202 780 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 656 €
Prix net vendeur
193 124 €
Frais de notaire
+15 072 €
Émoluments
2 328 €
Droits & taxes
11 394 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
217 852 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
217 852 €
Capital à emprunter
217 852 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 604 €/mois | 7 891 €/mois | 218 736 € | 22 670 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 229 320 € | 33 254 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 248 760 € | 52 694 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 270 480 € | 74 414 € | 3,40% |
| 25 ans | 976 €/mois | 2 958 €/mois | 292 800 € | 96 734 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,64%
13 464 €/an
Rendement net
4,19%
après charges
Cashflow
-505 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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