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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 42 m²
iad France - Stéphane Rouille vous propose: En campagne maison d’habitation à rénover de 42 m² avec un potentiel de plus de 60 m² supplémentaire. Dépendance de 17 m² devant la mais...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 838 €/mois | 2 539 €/mois | 70 392 € | 7 288 € | 3,15% |
| 10 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 73 800 € | 10 696 € | 3,20% |
| 15 ans | 445 €/mois | 1 348 €/mois | 80 100 € | 16 996 € | 3,30% |
| 20 ans | 363 €/mois | 1 100 €/mois | 87 120 € | 24 016 € | 3,40% |
| 25 ans | 314 €/mois | 952 €/mois | 94 200 € | 31 096 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, MERDRIGNAC ↘ -10.3% sur 17 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, MERDRIGNAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 LOSCOUET SUR MEU
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59 990 € | 1 276 € | 47 m² | 2 | Voir |
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59 990 € | 1 276 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T3 LOSCOUET SUR MEU
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T3 LOSCOUET SUR MEU
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59 000 € | 1 255 € | 47 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 14b Rue Du Docteur Moisan | 75 000 € | 52 m² | 1 442 € |
| 07/04/2025 | 16 Rue De La Basse Madeleine | 75 000 € | 40 m² | 1 875 € |
| 25/03/2025 | 21 Rue De La Fontenelle | 52 000 € | 57 m² | 912 € |
| 12/03/2025 | 6 Cariais | 70 000 € | 45 m² | 1 556 € |
| 26/12/2024 | 2 Pl De L Eglise | 395 000 € | 45 m² | 8 778 € |
| 23/11/2024 | 8 Cariais | 30 000 € | 50 m² | 600 € |
| 22/11/2024 | 10 Ville Oreal | 34 000 € | 54 m² | 630 € |
| 14/06/2024 | 1 Rue De La Chevalerie | 15 000 € | 38 m² | 395 € |
| 22/04/2024 | 11 La Metairie Neuve | 69 900 € | 46 m² | 1 520 € |
| 29/02/2024 | 1 Hamonie | 97 000 € | 52 m² | 1 865 € |
| 05/02/2024 | 17 Coueplin | 45 000 € | 56 m² | 804 € |
| 06/12/2023 | 7 Les Petites Forges | 115 000 € | 42 m² | 2 738 € |
| 18/08/2023 | 5 Rue Jean Monnet | 140 000 € | 53 m² | 2 642 € |
| 12/07/2023 | 9 Le Haut Breil | 105 000 € | 40 m² | 2 625 € |
| 20/06/2023 | 10 Rue Du Gouede | 140 000 € | 56 m² | 2 500 € |