101 390 €
Bien
86 m²
MERDRIGNAC
22230
N/A
vs marché
1 179
€/m²
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Créer un compte gratuit101 390 €
Bien • 86 m²
MERDRIGNAC (22230)
Jardin
Garage
Sous-sol
Agrandissable
DPE
F
290 kWh/m²
GES
F
91 kg CO₂
Dans le bourg de MerdrignacUne maison de 85,7 m² comprenant :- Au sous-sol : garage, cave, chaufferie- Au rez-de-chaussée surélevé : entrée, deux chambres, cuisine-séjour, dégageme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
101 390 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 828 €
Prix net vendeur
96 562 €
Frais de notaire
+8 449 €
Émoluments
1 402 €
Droits & taxes
5 697 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
109 839 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
109 839 €
Capital à emprunter
109 839 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 313 €/mois | 3 979 €/mois | 110 292 € | 11 437 € | 3,15% |
| 10 ans | 964 €/mois | 2 921 €/mois | 115 680 € | 16 825 € | 3,20% |
| 15 ans | 697 €/mois | 2 112 €/mois | 125 460 € | 26 605 € | 3,30% |
| 20 ans | 568 €/mois | 1 721 €/mois | 136 320 € | 37 465 € | 3,40% |
| 25 ans | 492 €/mois | 1 491 €/mois | 147 600 € | 48 745 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,20%
11 352 €/an
Rendement net
7,05%
après charges
Cashflow
+7 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
946 €/an
Charges copro. NR
516 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
795 €/an
GLI (2,5%)
284 €/an
Vacance locative
946 €/an
Total charges
3 637 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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