203 400 €
Bien
223 m²
MERDRIGNAC
22230
N/A
vs marché
912
€/m²
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Bien • 8 pièces • 223 m²
MERDRIGNAC (22230)
Jardin
Cheminée
A vendre à Merdrignac charmante maison bourgeoise en pierre sous toiture en ardoise, située dans un cadre paisible. Cette maison de caractère offre de beaux volumes et un terrain g...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
203 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 686 €
Prix net vendeur
193 714 €
Frais de notaire
+15 113 €
Émoluments
2 334 €
Droits & taxes
11 429 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
218 513 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
218 513 €
Capital à emprunter
218 513 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 612 €/mois | 7 915 €/mois | 219 408 € | 22 747 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 917 €/mois | 5 809 €/mois | 230 040 € | 33 379 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 249 660 € | 52 999 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 271 200 € | 74 539 € | 3,40% |
| 25 ans | 979 €/mois | 2 967 €/mois | 293 700 € | 97 039 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,47%
29 436 €/an
Rendement net
9,22%
après charges
Cashflow
+413 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 453 €/an
Charges copro. NR
1 338 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 061 €/an
GLI (2,5%)
736 €/an
Vacance locative
2 452 €/an
Total charges
9 190 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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