192 960 €
Bien
81 m²
MERDRIGNAC
22230
N/A
vs marché
2 382
€/m²
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Créer un compte gratuit192 960 €
Bien • 4 pièces • 81 m²
MERDRIGNAC (22230)
Jardin
DPE
A
54 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
A vendre à Merdrignac, dans un lotissement calme et résidentiel, maison neuve construite en 2024, de plain-pied et conforme aux normes PMR. Elle bénéficie de la garantie décennale ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
192 960 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 189 €
Prix net vendeur
183 771 €
Frais de notaire
+14 430 €
Émoluments
2 238 €
Droits & taxes
10 842 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
207 390 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
207 390 €
Capital à emprunter
207 390 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 479 €/mois | 7 512 €/mois | 208 236 € | 21 585 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 820 €/mois | 5 515 €/mois | 218 400 € | 31 749 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 236 880 € | 50 229 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 257 520 € | 70 869 € | 3,40% |
| 25 ans | 929 €/mois | 2 815 €/mois | 278 700 € | 92 049 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,54%
10 692 €/an
Rendement net
3,48%
après charges
Cashflow
-603 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
891 €/an
Charges copro. NR
486 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
748 €/an
GLI (2,5%)
267 €/an
Vacance locative
891 €/an
Total charges
3 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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