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Créer un compte gratuitFerme • 3 pièces • 56 m²
A une heure de Toulouse, dans une résidence piétonne de tourisme, classée 3 étoiles, à vendre charmant chalet de 55m² avec vue sur les montagnes. Niché dans un écrin de verdure, ce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 423 €/mois | 4 312 €/mois | 119 532 € | 12 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 125 280 € | 18 171 € | 3,20% |
| 15 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 135 900 € | 28 791 € | 3,30% |
| 20 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 147 840 € | 40 731 € | 3,40% |
| 25 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 159 900 € | 52 791 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
9 ventes réelles — Biens de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/02/2025 | 341 Pl Frederic Subra | 72 300 € | 73 m² | 990 € |
| 20/12/2024 | 143 Imp Du Coyts | 23 000 € | 37 m² | 622 € |
| 10/12/2024 | 286 Av Henri Marrot | 73 000 € | 68 m² | 1 074 € |
| 05/12/2024 | 6 Jarnat Hameau | 134 000 € | 62 m² | 2 161 € |
| 18/10/2024 | 24 Che De La Nougarede | 45 000 € | 58 m² | 776 € |
| 28/09/2024 | 164 Rue Philippe Amiel Maire | 70 000 € | 56 m² | 1 250 € |
| 04/04/2024 | 160 Rue De La Riviere | 144 200 € | 76 m² | 1 897 € |
| 27/09/2023 | 5009 Jarnat Hameau | 71 000 € | 62 m² | 1 145 € |
| 10/05/2023 | 180 Rue De La Carlasse | 155 000 € | 75 m² | 2 067 € |