2 685 000 €
T23
MERCURY
73200
N/A
vs marché
0
€/m²
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Maison • 23 pièces
MERCURY (73200)
Terrain
4 000 m²
Jardin
DPE
B
80 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
Ensemble immobilier rénové – 800 m² habitables – fort potentielImplanté au cœur du Parc naturel régional des Bauges, sur la commune de Mercury, ensemble immobilier du XIX siècle, e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 685 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-127 857 €
Prix net vendeur
2 557 143 €
Frais de notaire
+177 215 €
Émoluments
24 994 €
Droits & taxes
150 871 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 862 215 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 862 215 €
Capital à emprunter
2 862 215 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 34 212 €/mois | 103 673 €/mois | 2 873 808 € | 297 815 € | 3,15% |
| 10 ans | 25 113 €/mois | 76 100 €/mois | 3 013 560 € | 437 567 € | 3,20% |
| 15 ans | 18 163 €/mois | 55 039 €/mois | 3 269 340 € | 693 347 € | 3,30% |
| 20 ans | 14 808 €/mois | 44 873 €/mois | 3 553 920 € | 977 927 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 12 827 €/mois | 38 870 €/mois | 3 848 100 € | 1 272 107 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,01%
après charges
Cashflow
-16 830 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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