2 685 000 €
T23
775 m²
MERCURY
73200
+3%
vs marché
3 465
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 685 000 €
Maison • 23 pièces • 775 m²
MERCURY (73200)
Terrain
4 000 m²
Jardin
DPE
B
80 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
Ensemble immobilier rénové – 800 m² habitables – fort potentielImplanté au cœur du Parc naturel régional des Bauges, sur la commune de Mercury, ensemble immobilier du XIX siècle, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 685 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-103 269 €
Prix net vendeur
2 581 731 €
Frais de notaire
+178 902 €
Émoluments
25 230 €
Droits & taxes
152 322 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 863 902 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 863 902 €
Capital à emprunter
2 863 902 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 34 232 €/mois | 103 733 €/mois | 2 875 488 € | 297 977 € | 3,15% |
| 10 ans | 25 127 €/mois | 76 142 €/mois | 3 015 240 € | 437 729 € | 3,20% |
| 15 ans | 18 174 €/mois | 55 073 €/mois | 3 271 320 € | 693 809 € | 3,30% |
| 20 ans | 14 816 €/mois | 44 897 €/mois | 3 555 840 € | 978 329 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 12 835 €/mois | 38 894 €/mois | 3 850 500 € | 1 272 989 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,81%
102 300 €/an
Rendement net
2,44%
après charges
Cashflow
-10 923 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 525 €/an
Charges copro. NR
4 650 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 161 €/an
GLI (2,5%)
2 558 €/an
Vacance locative
8 522 €/an
Total charges
31 566 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T23 MERCURY
|
2 685 000 € | 3 465 € | 775 m² | 23 | Voir |