362 540 €
T5
100 m²
MERCURY
73200
+9%
vs marché
3 625
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit362 540 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
MERCURY (73200)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
362 540 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 264 €
Prix net vendeur
345 276 €
Frais de notaire
+25 508 €
Émoluments
3 787 €
Droits & taxes
20 371 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
388 048 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
388 048 €
Capital à emprunter
388 048 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 638 €/mois | 14 055 €/mois | 389 592 € | 40 349 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 405 €/mois | 10 318 €/mois | 408 600 € | 59 357 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 463 €/mois | 7 464 €/mois | 443 340 € | 94 097 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 008 €/mois | 6 085 €/mois | 481 920 € | 132 677 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 739 €/mois | 5 270 €/mois | 521 700 € | 172 457 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,64%
13 200 €/an
Rendement net
2,30%
après charges
Cashflow
-1 521 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MERCURY ↘ -3.5% sur 23 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MERCURY Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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359 000 € | 3 149 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 GILLY SUR ISERE
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353 000 € | 3 394 € | 104 m² | 5 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 70 Rte De Chevron | 428 000 € | 119 m² | 3 597 € |
| 29/10/2024 | 5505 Le Pruth | 35 000 € | 120 m² | 292 € |
| 07/10/2024 | 56 Rte De Bois Rond | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 25/09/2024 | 263 Rte De La Grillette | 360 500 € | 119 m² | 3 029 € |
| 10/06/2024 | 9 Rte Des Crets | 420 000 € | 120 m² | 3 500 € |
| 30/04/2024 | 432 Rte Du Verney | 240 000 € | 83 m² | 2 892 € |
| 11/04/2024 | 144 Che Des Vernieres | 348 210 € | 80 m² | 4 353 € |
| 02/02/2024 | 1363 Rte Bellet Fernand | 354 150 € | 99 m² | 3 577 € |
| 17/11/2023 | 26 Cc Chemin Des Sartots | 361 310 € | 105 m² | 3 441 € |
| 07/11/2023 | 5567 Che Des Perrieres | 359 000 € | 107 m² | 3 355 € |
| 27/09/2023 | 213 Che De Charaville | 531 000 € | 111 m² | 4 784 € |
| 06/07/2023 | 136 Cc Chemin De Charaville | 506 375 € | 98 m² | 5 167 € |
| 04/07/2023 | 371 All Des Martinettes | 423 500 € | 88 m² | 4 813 € |
| 03/05/2023 | 136 All Allee Du Grand Arc | 372 700 € | 105 m² | 3 550 € |
| 29/04/2023 | 344 Cc Chemin Des Batteries | 340 000 € | 87 m² | 3 908 € |