1 285 000 €
T8
260 m²
MERCUREY
71640
+120%
vs marché
4 942
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 285 000 €
Maison • 8 pièces • 260 m²
MERCUREY (71640) • Mercurey
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 285 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-49 423 €
Prix net vendeur
1 235 577 €
Frais de notaire
+86 572 €
Émoluments
12 323 €
Droits & taxes
72 899 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 371 572 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 371 572 €
Capital à emprunter
1 371 572 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 394 €/mois | 49 679 €/mois | 1 377 096 € | 142 682 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 034 €/mois | 36 467 €/mois | 1 444 080 € | 209 666 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 704 €/mois | 26 376 €/mois | 1 566 720 € | 332 306 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 096 €/mois | 21 503 €/mois | 1 703 040 € | 468 626 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 147 €/mois | 18 627 €/mois | 1 844 100 € | 609 686 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,67%
34 320 €/an
Rendement net
1,70%
après charges
Cashflow
-6 079 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 860 €/an
Charges copro. NR
1 560 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 402 €/an
GLI (2,5%)
858 €/an
Vacance locative
2 859 €/an
Total charges
10 689 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
156% plus cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 MERCUREY
|
1 285 000 € | 4 942 € | 260 m² | 8 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 208 à 312 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 27 Rue De La Cure | 569 600 € | 275 m² | 2 071 € |