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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
iad France - Morgan Menaheze vous propose: Maison Traditionnelle Au COEur de Mer Et si votre prochain projet commençait ici Située dans le charmant village de Mer, cette maison t...
36 Avenue de la Paix 41500 Mer
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 754 €/mois | 5 315 €/mois | 147 336 € | 15 298 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 287 €/mois | 3 900 €/mois | 154 440 € | 22 402 € | 3,20% |
| 15 ans | 931 €/mois | 2 821 €/mois | 167 580 € | 35 542 € | 3,30% |
| 20 ans | 759 €/mois | 2 300 €/mois | 182 160 € | 50 122 € | 3,40% |
| 25 ans | 657 €/mois | 1 991 €/mois | 197 100 € | 65 062 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MER ↗ +2.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MER Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, MERComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MER
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136 000 € | 1 432 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 MER
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136 000 € | 1 432 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 MER
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T5 SERIS
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141 000 € | 1 195 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 SERIS
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141 000 € | 1 195 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 SERIS
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141 000 € | 1 195 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 SERIS
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141 000 € | 1 195 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 SERIS
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141 000 € | 1 195 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 SERIS
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141 800 € | 1 202 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 SERIS
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141 800 € | 1 202 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T6 SERIS
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128 400 € | 1 200 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T5 SUEVRES
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128 000 € | 1 267 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 SUEVRES
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128 000 € | 1 267 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 SUEVRES
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128 000 € | 1 267 € | 101 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 3 Rue Du Vieux Temple | 46 250 € | 96 m² | 482 € |
| 16/05/2025 | 93ter Rue Haute D Aulnay | 117 000 € | 86 m² | 1 360 € |
| 15/04/2025 | 10 Imp Alfred De Musset | 147 000 € | 82 m² | 1 793 € |
| 11/04/2025 | 10b Rue D Alsace | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 26/03/2025 | 1 All Van Gogh | 145 000 € | 90 m² | 1 611 € |
| 28/02/2025 | 7 All Cezanne | 180 000 € | 102 m² | 1 765 € |
| 24/02/2025 | 8 Imp Des Perdrix | 120 000 € | 89 m² | 1 348 € |
| 17/02/2025 | 16 Imp Alfred De Musset | 183 000 € | 88 m² | 2 080 € |
| 05/02/2025 | 82 Rue Barreau | 200 000 € | 105 m² | 1 905 € |
| 27/01/2025 | 3 Rue De Moulin Porte | 95 000 € | 84 m² | 1 131 € |
| 13/12/2024 | 68 Av De La Paix | 158 200 € | 93 m² | 1 701 € |
| 09/12/2024 | 22 Av Charles De Gaulle | 170 000 € | 88 m² | 1 932 € |
| 28/11/2024 | 14 Rue Des Moines | 130 000 € | 98 m² | 1 327 € |
| 27/11/2024 | 2 Rue Des Cytises | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 18/11/2024 | 32 Rue Pierre Loison | 125 000 € | 75 m² | 1 667 € |