128 700 €
Bien
79 m²
MER
41500
N/A
vs marché
1 629
€/m²
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Créer un compte gratuit128 700 €
Bien • 5 pièces • 79 m²
MER (41500) • Mer
Construction
1965
Garage
DPE
D
201 kWh/m²
GES
D
41 kg CO₂
Énergie
Gaz
MER, à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités, découvrez cette maison de plain-pied d’environ 80 m², composée de 5 pièces. Elle se compose d’une entrée, d’une agréabl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
128 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 129 €
Prix net vendeur
122 571 €
Frais de notaire
+10 232 €
Émoluments
1 651 €
Droits & taxes
7 231 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
138 932 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
138 932 €
Capital à emprunter
138 932 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 661 €/mois | 5 033 €/mois | 139 524 € | 14 486 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 219 €/mois | 3 694 €/mois | 146 280 € | 21 242 € | 3,20% |
| 15 ans | 882 €/mois | 2 673 €/mois | 158 760 € | 33 722 € | 3,30% |
| 20 ans | 719 €/mois | 2 179 €/mois | 172 560 € | 47 522 € | 3,40% |
| 25 ans | 623 €/mois | 1 888 €/mois | 186 900 € | 61 862 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,10%
10 428 €/an
Rendement net
5,09%
après charges
Cashflow
-216 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
869 €/an
Charges copro. NR
474 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
730 €/an
GLI (2,5%)
261 €/an
Vacance locative
869 €/an
Total charges
3 353 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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