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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 211 m²
Découvrez cette magnifique maison de caractère, située au coeur de Noyant villages. D'une superficie d'environ 211 m², cette demeure a été soigneusement rénovée en 2020, préservant...
1063 Route de Breil 49490 Noyant-Villages
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 014 €/mois | 12 164 €/mois | 337 176 € | 34 967 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 946 €/mois | 8 927 €/mois | 353 520 € | 51 311 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 131 €/mois | 6 458 €/mois | 383 580 € | 81 371 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 737 €/mois | 5 264 €/mois | 416 880 € | 114 671 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 505 €/mois | 4 561 €/mois | 451 500 € | 149 291 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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4 ventes réelles — Maisons de 168 à 253 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/01/2025 | 324 Rte Du Carrefour | 243 000 € | 182 m² | 1 335 € |
| 06/06/2024 | 306 Rte De Boissimon | 150 000 € | 170 m² | 882 € |
| 04/10/2023 | 100 Rte Des Guissinieres | 333 750 € | 180 m² | 1 854 € |
| 23/03/2023 | 556 Rte Du Marie | 205 000 € | 170 m² | 1 206 € |