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699 000 €
T9 363 m²
LEVIGNAC 31530
-34% vs marché
1 926 €/m²

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Maison • 9 pièces • 363 m²

LEVIGNAC (31530) • Lévignac
Terrain 8 370 m²
Construction 1700
Piscine Terrasse Jardin Garage
DPE D 195 kWh/m²
GES C 29 kg CO₂

A seulement quelques minutes du charmant village de Lévignac et moins de 30 minutes des pôles aéronautiques, se cache une demeure pleine d’âme et de charme. Cette superbe longère d...

Quartier Lévignac

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 699 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -26 885 €
Prix net vendeur 672 115 €
Frais de notaire +47 924 €
Émoluments 6 920 €
Droits & taxes 39 654 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 746 924 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 746 924 €
Capital à emprunter 746 924 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 8 928 €/mois 27 055 €/mois 749 952 € 77 721 € 3,15%
10 ans 6 553 €/mois 19 858 €/mois 786 360 € 114 129 € 3,20%
15 ans 4 740 €/mois 14 364 €/mois 853 200 € 180 969 € 3,30%
20 ans 3 864 €/mois 11 709 €/mois 927 360 € 255 129 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,85%
47 916 €/an
Rendement net
4,38%
après charges
Cashflow
-1 623 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 993 €/an
Charges copro. NR 2 178 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 3 354 €/an
GLI (2,5%) 1 198 €/an
Vacance locative 3 991 €/an
Total charges 14 864 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
prix médian

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).