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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 117 m²
A MENUCOURT sur un terrain de 226 m², MAISONS SESAME vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 117 m² habitables avec 3 chambres. Le modèle SAPHIR 120 est une ma...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 034 €/mois | 12 224 €/mois | 338 856 € | 35 106 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 961 €/mois | 8 973 €/mois | 355 320 € | 51 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 142 €/mois | 6 491 €/mois | 385 560 € | 81 810 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 419 040 € | 115 290 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 453 900 € | 150 150 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MENUCOURT ↘ -0.6% sur 5 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 32 All Du Bois De L Orient | 182 000 € | 105 m² | 1 733 € |
| 02/04/2025 | 44 Rue De La Gde Piece | 317 000 € | 117 m² | 2 709 € |
| 31/03/2025 | 16 All De La Rangee | 265 900 € | 94 m² | 2 829 € |
| 28/03/2025 | 21 All Des Eglantines | 379 250 € | 113 m² | 3 356 € |
| 07/03/2025 | 49 All Des Cornouillers | 289 000 € | 93 m² | 3 108 € |
| 27/01/2025 | 6 Rue De La Gde Piece | 276 500 € | 105 m² | 2 633 € |
| 15/01/2025 | 2 Rue Le Potager Du Chateau | 200 000 € | 103 m² | 1 942 € |
| 10/12/2024 | 103 All Du Bois De La Taillette | 282 650 € | 98 m² | 2 884 € |
| 04/12/2024 | 4 Rue Du Marechal Juin | 162 870 € | 130 m² | 1 253 € |
| 28/11/2024 | 9 Vc Ham Sainte Simone | 307 000 € | 121 m² | 2 537 € |
| 22/11/2024 | 55 All Du Bois De L Orient | 294 200 € | 105 m² | 2 802 € |
| 07/11/2024 | 53 All Des Cornouillers | 137 500 € | 93 m² | 1 478 € |
| 04/11/2024 | 63 Rue Des Poiriers Gris | 404 600 € | 140 m² | 2 890 € |
| 30/10/2024 | 11 All De La Rangee | 270 000 € | 94 m² | 2 872 € |
| 29/10/2024 | 38 All De La Rangee | 280 000 € | 94 m² | 2 979 € |