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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 62 m²
Votre FUTURE MAISON sur un terrain de 226m² à MENUCOURT comprend une maison de 61,69m² disposant de 2 chambres. Menucourt est une ville dynamique d'environ 4 000 habitants, offrant...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 344 €/mois | 10 133 €/mois | 280 896 € | 29 104 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 455 €/mois | 7 439 €/mois | 294 600 € | 42 808 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 319 500 € | 67 708 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 447 €/mois | 4 385 €/mois | 347 280 € | 95 488 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 254 €/mois | 3 800 €/mois | 376 200 € | 124 408 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MENUCOURT ↗ +5.7% sur 14 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MENUCOURT Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 28 All Des Myosotis | 313 000 € | 81 m² | 3 864 € |
| 25/04/2025 | 5 Rue Des Aubepines | 281 300 € | 79 m² | 3 561 € |
| 19/03/2025 | 8 Imp Marcel Proust | 160 000 € | 47 m² | 3 404 € |
| 13/12/2024 | 11 Rue Des Patis | 254 936 € | 78 m² | 3 268 € |
| 09/12/2024 | 8 Imp Fernand Roger | 219 000 € | 55 m² | 3 982 € |
| 30/09/2024 | 1 Av Du Pdt Kennedy | 225 000 € | 63 m² | 3 571 € |
| 26/09/2024 | 1 Av Du Pdt Kennedy | 245 000 € | 63 m² | 3 889 € |
| 04/09/2024 | 102 Rue Du Laitier | 248 500 € | 77 m² | 3 227 € |
| 22/08/2024 | 12b Rue Du Mal Leclerc | 306 000 € | 81 m² | 3 778 € |
| 13/07/2024 | 25 Av Du Pdt Kennedy | 176 000 € | 68 m² | 2 588 € |
| 15/06/2024 | 5 Rue Des Noyers | 324 900 € | 80 m² | 4 061 € |
| 19/04/2024 | 49 Av Du Pdt Charles De Gaulle | 240 600 € | 68 m² | 3 538 € |
| 27/03/2024 | 4 Imp Des Girolles | 159 600 € | 79 m² | 2 020 € |
| 03/10/2023 | 47b Av Du Pdt Charles De Gaulle | 145 550 € | 60 m² | 2 426 € |
| 08/09/2023 | 34 All Des Myosotis | 276 000 € | 76 m² | 3 632 € |