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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
Découvrez ce terrain situé à MENUCOURT, dans un cadre calme et verdoyant proposant une surface de 226m². Parmi le large catalogue de Maisons Pierre, nous avons sélectionné pour vou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 637 €/mois | 11 021 €/mois | 305 508 € | 31 665 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 670 €/mois | 8 091 €/mois | 320 400 € | 46 557 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 931 €/mois | 5 852 €/mois | 347 580 € | 73 737 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 574 €/mois | 4 770 €/mois | 377 760 € | 103 917 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 409 200 € | 135 357 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MENUCOURT ↘ -9.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MENUCOURT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MENUCOURT
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283 900 € | 3 736 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 MENUCOURT
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283 900 € | 3 736 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T5 MENUCOURT
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282 900 € | 3 143 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MENUCOURT
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T5 MENUCOURT
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T4 MENUCOURT
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289 900 € | 3 186 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 MENUCOURT
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289 900 € | 3 186 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 MENUCOURT
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259 900 € | 2 795 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 MENUCOURT
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259 900 € | 2 795 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 MENUCOURT
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259 000 € | 2 815 € | 92 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 28 All Des Myosotis | 313 000 € | 81 m² | 3 864 € |
| 25/04/2025 | 5 Rue Des Aubepines | 281 300 € | 79 m² | 3 561 € |
| 31/03/2025 | 16 All De La Rangee | 265 900 € | 94 m² | 2 829 € |
| 07/03/2025 | 49 All Des Cornouillers | 289 000 € | 93 m² | 3 108 € |
| 16/01/2025 | 76 All Du Bois De La Taillette | 285 150 € | 92 m² | 3 099 € |
| 17/12/2024 | 18 Rue Des Trois Cornets | 302 000 € | 91 m² | 3 319 € |
| 13/12/2024 | 11 Rue Des Patis | 254 936 € | 78 m² | 3 268 € |
| 07/11/2024 | 53 All Des Cornouillers | 137 500 € | 93 m² | 1 478 € |
| 31/10/2024 | 35 Rue Du Laitier | 295 000 € | 91 m² | 3 242 € |
| 30/10/2024 | 11 All De La Rangee | 270 000 € | 94 m² | 2 872 € |
| 29/10/2024 | 38 All De La Rangee | 280 000 € | 94 m² | 2 979 € |
| 08/10/2024 | 60 All Du Bois De La Taillette | 310 000 € | 94 m² | 3 298 € |
| 30/09/2024 | 1 Av Du Pdt Kennedy | 225 000 € | 63 m² | 3 571 € |
| 26/09/2024 | 1 Av Du Pdt Kennedy | 245 000 € | 63 m² | 3 889 € |
| 04/09/2024 | 102 Rue Du Laitier | 248 500 € | 77 m² | 3 227 € |