Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 52 m²
Deux pièces à vendre dans le carré d'or de Menton. Au deuxième étage d'une résidence de luxe avec conciergerie, vidéosurveillance, piscine, sauna et salle de sport, appartement de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 660 €/mois | 23 212 €/mois | 643 440 € | 67 649 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 627 €/mois | 17 052 €/mois | 675 240 € | 99 449 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 074 €/mois | 12 345 €/mois | 733 320 € | 157 529 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 325 €/mois | 10 076 €/mois | 798 000 € | 222 209 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 898 €/mois | 8 782 €/mois | 869 400 € | 293 609 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MENTON ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MENTON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, MENTONComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 MENTON
|
599 000 € | 11 302 € | 53 m² | 2 | Voir |
|
T2 MENTON
|
599 000 € | 12 479 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 MENTON
|
599 000 € | 12 479 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 MENTON
|
599 000 € | 11 302 € | 53 m² | 2 | Voir |
|
T2 MENTON
|
599 000 € | 11 302 € | 53 m² | 2 | Voir |
|
T3 MENTON
|
595 000 € | 9 597 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 MENTON
|
595 000 € | 9 917 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 MENTON
|
590 000 € | 9 219 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T2 MENTON
|
610 000 € | 11 731 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T2 MENTON
|
610 000 € | 11 731 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T2 MENTON
|
615 000 € | 10 789 € | 57 m² | 2 | Voir |
|
T2 MENTON
|
615 000 € | 10 789 € | 57 m² | 2 | Voir |
|
T2 MENTON
|
575 000 € | 9 127 € | 63 m² | 2 | Voir |
|
T3 MENTON
|
575 000 € | 8 984 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 MENTON
|
575 000 € | 8 984 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 66 Av Des Allies | 227 000 € | 47 m² | 4 830 € |
| 30/12/2025 | 7 Rue Isola | 170 000 € | 44 m² | 3 864 € |
| 29/12/2025 | 36 Rue Val Des Castagnins | 330 000 € | 68 m² | 4 853 € |
| 29/12/2025 | 27 Pte De France | 250 000 € | 35 m² | 7 143 € |
| 23/12/2025 | 4 Av Mal Juin | 220 000 € | 55 m² | 4 000 € |
| 22/12/2025 | 9003 Av Des Bruyeres | 309 610 € | 70 m² | 4 423 € |
| 22/12/2025 | 6 Rue Albert 1er | 295 500 € | 60 m² | 4 925 € |
| 22/12/2025 | 45 Av Cernuschi | 220 000 € | 52 m² | 4 231 € |
| 19/12/2025 | 19 Pte De France | 305 000 € | 55 m² | 5 545 € |
| 19/12/2025 | 39 Val De Castagnin | 170 000 € | 40 m² | 4 250 € |
| 18/12/2025 | 54 Prom Val Du Carei | 285 000 € | 62 m² | 4 597 € |
| 18/12/2025 | 61 Pte De France | 249 000 € | 55 m² | 4 527 € |
| 17/12/2025 | 3 Pte De France | 355 000 € | 32 m² | 11 094 € |
| 17/12/2025 | 22 Prom Mal Leclerc Hautecloque | 230 000 € | 41 m² | 5 610 € |
| 17/12/2025 | 111 Av De Sospel | 192 000 € | 55 m² | 3 491 € |