Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 56 m²
Bel appartement 3 pièces meublé au centre de Menton Venez découvrir ce magnifique appartement de 56,44 m² idéalement situé au coeur de Menton, à proximité immédiate des commerces, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 904 €/mois | 11 830 €/mois | 327 936 € | 33 948 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 866 €/mois | 8 685 €/mois | 343 920 € | 49 932 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 073 €/mois | 6 282 €/mois | 373 140 € | 79 152 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 690 €/mois | 5 121 €/mois | 405 600 € | 111 612 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 472 €/mois | 4 461 €/mois | 441 600 € | 147 612 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MENTON ↗ +6.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MENTON Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 MENTON
|
305 000 € | 5 351 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 MENTON
|
305 000 € | 5 351 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 MENTON
|
299 500 € | 5 348 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T4 CASTELLAR
|
299 000 € | 4 746 € | 63 m² | 4 | Voir |
|
T4 CASTELLAR
|
299 000 € | 4 746 € | 63 m² | 4 | Voir |
|
T3 MENTON
|
295 000 € | 4 403 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 MENTON
|
295 000 € | 4 403 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 MENTON
|
295 000 € | 4 609 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 MENTON
|
295 000 € | 5 000 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 MENTON
|
295 000 € | 5 000 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 MENTON
|
315 000 € | 5 250 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 MENTON
|
315 000 € | 5 250 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 MENTON
|
293 000 € | 5 635 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T3 MENTON
|
319 000 € | 5 596 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 MENTON
|
320 000 € | 4 923 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 10 Rue Urbana | 191 470 € | 37 m² | 5 175 € |
| 30/06/2025 | 4 Av Edouard Vii | 166 000 € | 44 m² | 3 773 € |
| 30/06/2025 | 20 Av Cochrane | 215 000 € | 70 m² | 3 071 € |
| 30/06/2025 | 137 Crs Du Centenaire | 257 000 € | 62 m² | 4 145 € |
| 30/06/2025 | 90 Rte De Gorbio | 209 000 € | 54 m² | 3 870 € |
| 30/06/2025 | 14 Av Mal Juin | 220 000 € | 50 m² | 4 400 € |
| 27/06/2025 | 76 Av Des Allies | 226 000 € | 50 m² | 4 520 € |
| 26/06/2025 | 2 Av General De Gaulle | 335 000 € | 58 m² | 5 776 € |
| 24/06/2025 | 54 Prom Val Du Carei | 198 500 € | 43 m² | 4 616 € |
| 19/06/2025 | 35 Av De Verdun | 210 000 € | 46 m² | 4 565 € |
| 13/06/2025 | 18 Rue Paul Morillot | 278 500 € | 76 m² | 3 664 € |
| 12/06/2025 | 14b All Acacias Ter Chaudes | 170 450 € | 43 m² | 3 964 € |
| 12/06/2025 | 5 Av Des Allies | 266 173 € | 60 m² | 4 436 € |
| 12/06/2025 | 2 Rue Des Freres Picco | 209 000 € | 44 m² | 4 750 € |
| 12/06/2025 | 2 Rue Du Vieux College | 214 320 € | 70 m² | 3 062 € |