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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 91 m²
Proposé en exclusivité, cet appartement de 91 m² s'inscrit au sein d'une résidence de standing dotée d'un gardien, gage de sécurité et de sérénité au quotidien. L'appartement s'art...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 103 €/mois | 15 464 €/mois | 428 652 € | 44 451 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 745 €/mois | 11 348 €/mois | 449 400 € | 65 199 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 709 €/mois | 8 209 €/mois | 487 620 € | 103 419 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 959 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 913 €/mois | 5 797 €/mois | 573 900 € | 189 699 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MENTON ↗ +6.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MENTON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, MENTONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MENTON
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399 000 € | 4 640 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 MENTON
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T4 MENTON
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379 000 € | 4 512 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTILLON
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425 000 € | 4 521 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 MENTON
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430 000 € | 5 000 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T3 MENTON
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430 000 € | 5 059 € | 85 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 18 Rue Paul Morillot | 278 500 € | 76 m² | 3 664 € |
| 27/05/2025 | 9033 Monti | 242 000 € | 72 m² | 3 361 € |
| 14/05/2025 | 28 Av Riviera | 742 000 € | 80 m² | 9 275 € |
| 29/04/2025 | 25 Av Riviera | 320 000 € | 76 m² | 4 211 € |
| 25/04/2025 | 13 Che Jeanne D Arc | 216 200 € | 86 m² | 2 514 € |
| 25/04/2025 | 17 Rte De Gorbio | 422 000 € | 77 m² | 5 481 € |
| 18/04/2025 | 273 Che De La Pinede | 745 000 € | 80 m² | 9 313 € |
| 11/04/2025 | 20b Av Riviera | 620 000 € | 75 m² | 8 267 € |
| 11/04/2025 | 65 Av De Sospel | 325 000 € | 71 m² | 4 577 € |
| 19/03/2025 | 25 Rue Pietra Scritta | 461 000 € | 77 m² | 5 987 € |
| 11/03/2025 | 10 Rue Paul Morillot | 535 000 € | 95 m² | 5 632 € |
| 07/03/2025 | 4 Pl Du Cap | 132 500 € | 77 m² | 1 721 € |
| 07/03/2025 | 55 Pte De France | 440 000 € | 102 m² | 4 314 € |
| 06/03/2025 | 848 Prom Du Soleil | 563 000 € | 72 m² | 7 819 € |
| 21/02/2025 | 3 Bd Du Fossan | 370 000 € | 85 m² | 4 353 € |