2 995 000 €
T7
327 m²
MENTON
06500
+49%
vs marché
9 159
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 995 000 €
Maison • 7 pièces • 327 m²
MENTON (06500) • Carei-Monti
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 995 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-115 192 €
Prix net vendeur
2 879 808 €
Frais de notaire
+199 346 €
Émoluments
28 088 €
Droits & taxes
169 908 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 194 346 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 194 346 €
Capital à emprunter
3 194 346 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 38 182 €/mois | 115 703 €/mois | 3 207 288 € | 332 377 € | 3,15% |
| 10 ans | 28 027 €/mois | 84 930 €/mois | 3 363 240 € | 488 329 € | 3,20% |
| 15 ans | 20 271 €/mois | 61 427 €/mois | 3 648 780 € | 773 869 € | 3,30% |
| 20 ans | 16 526 €/mois | 50 079 €/mois | 3 966 240 € | 1 091 329 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 14 316 €/mois | 43 382 €/mois | 4 294 800 € | 1 419 889 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,44%
43 164 €/an
Rendement net
0,92%
après charges
Cashflow
-16 279 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 597 €/an
Charges copro. NR
1 962 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 021 €/an
GLI (2,5%)
1 079 €/an
Vacance locative
3 596 €/an
Total charges
13 405 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
81% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 MENTON
|
2 995 000 € | 8 940 € | 335 m² | 7 | Voir |
|
T7 MENTON
|
2 995 000 € | 8 940 € | 335 m² | 7 | Voir |
|
T10 MENTON
|
2 800 000 € | 8 000 € | 350 m² | 10 | Voir |
|
T10 MENTON
|
2 800 000 € | 8 000 € | 350 m² | 10 | Voir |
|
T7 MENTON
|
2 800 000 € | 8 358 € | 335 m² | 7 | Voir |
|
T7 MENTON
|
2 800 000 € | 8 358 € | 335 m² | 7 | Voir |
|
T7 MENTON
|
2 800 000 € | 8 358 € | 335 m² | 7 | Voir |