3 880 000 €
T7
280 m²
MENTON
06500
+170%
vs marché
13 857
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
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Appartement T7 • 7 pièces • 280 m²
MENTON (06500) • Carei-Monti
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 880 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-184 762 €
Prix net vendeur
3 695 238 €
Frais de notaire
+255 275 €
Émoluments
35 906 €
Droits & taxes
218 019 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
4 135 275 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
4 135 275 €
Capital à emprunter
4 135 275 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 49 429 €/mois | 149 785 €/mois | 4 152 036 € | 430 289 € | 3,15% |
| 10 ans | 36 282 €/mois | 109 945 €/mois | 4 353 840 € | 632 093 € | 3,20% |
| 15 ans | 26 242 €/mois | 79 521 €/mois | 4 723 560 € | 1 001 813 € | 3,30% |
| 20 ans | 21 394 €/mois | 64 830 €/mois | 5 134 560 € | 1 412 813 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 18 532 €/mois | 56 158 €/mois | 5 559 600 € | 1 837 853 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,95%
36 960 €/an
Rendement net
0,61%
après charges
Cashflow
-22 180 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 080 €/an
Charges copro. NR
1 680 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 587 €/an
GLI (2,5%)
924 €/an
Vacance locative
3 079 €/an
Total charges
11 500 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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