691 500 €
Bien
180 m²
MENTON
06500
N/A
vs marché
3 842
€/m²
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Créer un compte gratuit691 500 €
Bien • 6 pièces • 180 m²
MENTON (06500) • Haut Borrigo - Saint-Paul-Garavan - Vallée de Gorbio
Niveaux
2
Construction
1992
Terrasse
Garage
Cheminée
DPE
D
175 kWh/m²
GES
E
48 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Votre Agence Laforêt Menton a le plaisir de vous proposer cette maison de 180 m² située à 10 minutes en voiture du centre ville et des plages. Au RDC la villa est composée d'une en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
691 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-32 929 €
Prix net vendeur
658 571 €
Frais de notaire
+46 996 €
Émoluments
6 791 €
Droits & taxes
38 855 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
738 496 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
738 496 €
Capital à emprunter
738 496 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 827 €/mois | 26 748 €/mois | 741 468 € | 76 822 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 479 €/mois | 19 633 €/mois | 777 480 € | 112 834 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 686 €/mois | 14 200 €/mois | 843 480 € | 178 834 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 821 €/mois | 11 579 €/mois | 917 040 € | 252 394 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 310 €/mois | 10 030 €/mois | 993 000 € | 328 354 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,44%
23 760 €/an
Rendement net
2,18%
après charges
Cashflow
-2 971 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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