116 000 €
T1
16 m²
MENTON
06500
+40%
vs marché
7 250
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit116 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 16 m²
MENTON (06500)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
116 000 €
Honoraires agence (~7,0%)
-7 589 €
Prix net vendeur
108 411 €
Frais de notaire
+9 262 €
Émoluments
1 516 €
Droits & taxes
6 396 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
125 262 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
125 262 €
Capital à emprunter
125 262 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 497 €/mois | 4 536 €/mois | 125 748 € | 13 013 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 099 €/mois | 3 330 €/mois | 131 880 € | 19 145 € | 3,20% |
| 15 ans | 795 €/mois | 2 409 €/mois | 143 100 € | 30 365 € | 3,30% |
| 20 ans | 648 €/mois | 1 964 €/mois | 155 520 € | 42 785 € | 3,40% |
| 25 ans | 561 €/mois | 1 700 €/mois | 168 300 € | 55 565 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,82%
2 112 €/an
Rendement net
1,05%
après charges
Cashflow
-617 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
176 €/an
Charges copro. NR
96 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
148 €/an
GLI (2,5%)
53 €/an
Vacance locative
176 €/an
Total charges
799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, MENTON ↗ +2.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, MENTON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Appartement 1 pièces, MENTON
6 162-6 312€
271j
6 640-6 790€
76j
6 835-6 985€
148j
7 064-7 214€
68j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 8 à 24 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 16 Pl Georges Clemenceau | 137 000 € | 14 m² | 9 786 € |
| 23/06/2025 | 22 Prom Mal Leclerc Hautecloque | 133 000 € | 20 m² | 6 650 € |
| 16/06/2025 | 16 Rue Capodana | 87 000 € | 24 m² | 3 625 € |
| 16/06/2025 | 3 Rue Jeanne | 210 000 € | 22 m² | 9 545 € |
| 02/06/2025 | 6 Rue Du Bastion | 345 000 € | 15 m² | 23 000 € |
| 21/05/2025 | 16 Av Boyer | 110 000 € | 20 m² | 5 500 € |
| 19/05/2025 | 242 Crs Du Centenaire | 135 000 € | 21 m² | 6 429 € |
| 13/05/2025 | 63 Rte De Sospel | 235 500 € | 21 m² | 11 214 € |
| 24/04/2025 | 7 Rue Des Ecoles Pies | 158 230 € | 18 m² | 8 791 € |
| 15/04/2025 | 36 Rue Henry Greville | 135 000 € | 18 m² | 7 500 € |
| 14/04/2025 | 38 Rue Du Vieux Chateau | 167 000 € | 19 m² | 8 789 € |
| 04/04/2025 | 8 Rue Paul Morillot | 115 000 € | 20 m² | 5 750 € |
| 04/04/2025 | 10 Av Edouard Vii | 105 000 € | 22 m² | 4 773 € |
| 04/04/2025 | 21 Rte De Sospel | 125 000 € | 24 m² | 5 208 € |
| 31/03/2025 | 4 Av Edouard Vii | 90 000 € | 15 m² | 6 000 € |