1 522 500 €
T5
143 m²
MENTON
06500
+150%
vs marché
10 647
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 522 500 €
Appartement T5 • 5 pièces • 143 m²
MENTON (06500) • Bioves-Casino
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 522 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-72 500 €
Prix net vendeur
1 450 000 €
Frais de notaire
+101 279 €
Émoluments
14 379 €
Droits & taxes
85 550 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 623 779 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 623 779 €
Capital à emprunter
1 623 779 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 409 €/mois | 58 815 €/mois | 1 630 356 € | 168 955 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 247 €/mois | 43 173 €/mois | 1 709 640 € | 248 239 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 304 €/mois | 31 224 €/mois | 1 854 720 € | 393 319 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 401 €/mois | 25 458 €/mois | 2 016 240 € | 554 839 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 277 €/mois | 22 052 €/mois | 2 183 100 € | 721 699 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,24%
18 876 €/an
Rendement net
0,79%
après charges
Cashflow
-8 458 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 573 €/an
Charges copro. NR
858 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 321 €/an
GLI (2,5%)
472 €/an
Vacance locative
1 572 €/an
Total charges
5 946 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
54% plus cher
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, MENTON ↗ +10.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 5 pièces, MENTON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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14 ventes réelles — Appartements de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 1 Rue De La Republique | 850 000 € | 129 m² | 6 589 € |
| 12/05/2025 | 14 Pl Georges Clemenceau | 560 000 € | 120 m² | 4 667 € |
| 17/03/2025 | 9420 Monieri Est | 200 000 € | 135 m² | 1 481 € |
| 19/08/2024 | 9 Av De La Madone | 930 270 € | 140 m² | 6 645 € |
| 16/05/2024 | 40 Rue Partouneaux | 580 000 € | 129 m² | 4 496 € |
| 13/03/2024 | 9 Av De La Madone | 890 000 € | 127 m² | 7 008 € |
| 11/03/2024 | 13 Sq Victoria | 523 600 € | 165 m² | 3 173 € |
| 20/02/2024 | 13 Prom Reine Astrid | 700 000 € | 115 m² | 6 087 € |
| 18/12/2023 | 1 Rue Ardoino | 160 000 € | 143 m² | 1 119 € |
| 15/12/2023 | 17 Av Felix Faure | 644 000 € | 168 m² | 3 833 € |
| 24/11/2023 | 20b Av Riviera | 692 308 € | 117 m² | 5 917 € |
| 18/08/2023 | 21 Rue Saint Michel | 750 000 € | 132 m² | 5 682 € |
| 30/05/2023 | 21 Rue Saint Michel | 662 000 € | 130 m² | 5 092 € |
| 29/03/2023 | 2 Rue Du Lieutenant Bosano | 380 000 € | 117 m² | 3 248 € |