2 160 000 €
T7
136 m²
MENTON
06500
+210%
vs marché
15 882
€/m²
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Créer un compte gratuit2 160 000 €
Appartement T7 • 7 pièces • 136 m²
MENTON (06500) • Bioves-Casino
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 160 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-102 857 €
Prix net vendeur
2 057 143 €
Frais de notaire
+142 921 €
Émoluments
20 200 €
Droits & taxes
121 371 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 302 921 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 302 921 €
Capital à emprunter
2 302 921 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 27 527 €/mois | 83 415 €/mois | 2 312 268 € | 239 640 € | 3,15% |
| 10 ans | 20 205 €/mois | 61 227 €/mois | 2 424 600 € | 351 972 € | 3,20% |
| 15 ans | 14 614 €/mois | 44 285 €/mois | 2 630 520 € | 557 892 € | 3,30% |
| 20 ans | 11 914 €/mois | 36 103 €/mois | 2 859 360 € | 786 732 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 10 321 €/mois | 31 276 €/mois | 3 096 300 € | 1 023 672 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,83%
17 952 €/an
Rendement net
0,53%
après charges
Cashflow
-12 505 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 496 €/an
Charges copro. NR
816 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 257 €/an
GLI (2,5%)
449 €/an
Vacance locative
1 495 €/an
Total charges
5 663 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% plus cher
Distribution des prix
Appartement 7pComparer
15 ventes réelles — Appartements de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 1 Rue De La Republique | 850 000 € | 129 m² | 6 589 € |
| 12/05/2025 | 14 Pl Georges Clemenceau | 560 000 € | 120 m² | 4 667 € |
| 17/03/2025 | 9420 Monieri Est | 200 000 € | 135 m² | 1 481 € |
| 09/12/2024 | 9 Rue Jeansoulin | 789 875 € | 112 m² | 7 052 € |
| 12/09/2024 | 23 Av Katherine Mansfield | 700 000 € | 108 m² | 6 481 € |
| 19/08/2024 | 9 Av De La Madone | 930 270 € | 140 m² | 6 645 € |
| 16/05/2024 | 40 Rue Partouneaux | 580 000 € | 129 m² | 4 496 € |
| 13/03/2024 | 9 Av De La Madone | 890 000 € | 127 m² | 7 008 € |
| 20/02/2024 | 13 Prom Reine Astrid | 700 000 € | 115 m² | 6 087 € |
| 03/01/2024 | 2 Rue Palmaro | 185 000 € | 110 m² | 1 682 € |
| 18/12/2023 | 1 Rue Ardoino | 160 000 € | 143 m² | 1 119 € |
| 24/11/2023 | 20b Av Riviera | 692 308 € | 117 m² | 5 917 € |
| 22/08/2023 | 2 Rue Amiral Courbet | 480 000 € | 110 m² | 4 364 € |
| 18/08/2023 | 21 Rue Saint Michel | 750 000 € | 132 m² | 5 682 € |
| 10/08/2023 | 7 Mte Du Lutetia | 530 000 € | 110 m² | 4 818 € |