3 499 000 €
Bien
259 m²
MENTON
06500
N/A
vs marché
13 510
€/m²
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Créer un compte gratuit3 499 000 €
Bien • 5 pièces • 259 m²
MENTON (06500) • Hôtel de Ville - Vieille Ville - Musée - Madone - Carnolès
Niveaux
3
Construction
2024
Sans vis-à-vis
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
A
27 kWh/m²
GES
A
iad France - Olivier Guilluy vous propose: Exclusivité - Menton -vue mer panoramique exceptionnelle.Situé dans le quartier des Ciappes mais à seulement 800 mètres de la mairie de M...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 499 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-166 619 €
Prix net vendeur
3 332 381 €
Frais de notaire
+230 387 €
Émoluments
32 427 €
Droits & taxes
196 610 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 729 387 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 729 387 €
Capital à emprunter
3 729 387 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 44 577 €/mois | 135 082 €/mois | 3 744 468 € | 388 020 € | 3,15% |
| 10 ans | 32 721 €/mois | 99 155 €/mois | 3 926 520 € | 570 072 € | 3,20% |
| 15 ans | 23 666 €/mois | 71 715 €/mois | 4 259 880 € | 903 432 € | 3,30% |
| 20 ans | 19 294 €/mois | 58 467 €/mois | 4 630 560 € | 1 274 112 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 16 713 €/mois | 50 645 €/mois | 5 013 900 € | 1 657 452 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,98%
34 188 €/an
Rendement net
0,62%
après charges
Cashflow
-19 954 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 849 €/an
Charges copro. NR
1 554 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 393 €/an
GLI (2,5%)
855 €/an
Vacance locative
2 848 €/an
Total charges
10 649 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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