1 255 000 €
T7
150 m²
MENTON
06500
+36%
vs marché
8 367
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 255 000 €
Maison • 7 pièces • 150 m²
MENTON (06500) • Menton
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 255 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-54 043 €
Prix net vendeur
1 200 957 €
Frais de notaire
+84 197 €
Émoluments
11 991 €
Droits & taxes
70 856 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 339 197 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 339 197 €
Capital à emprunter
1 339 197 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 007 €/mois | 48 506 €/mois | 1 344 588 € | 139 311 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 750 €/mois | 35 606 €/mois | 1 410 000 € | 204 723 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 498 €/mois | 25 752 €/mois | 1 529 640 € | 324 363 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 928 €/mois | 20 994 €/mois | 1 662 720 € | 457 443 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 002 €/mois | 18 188 €/mois | 1 800 600 € | 595 323 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,58%
19 800 €/an
Rendement net
1,00%
après charges
Cashflow
-6 729 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
65% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 MENTON
|
1 255 000 € | 8 367 € | 150 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 2057 Vc Andre Tardieu | 480 000 € | 135 m² | 3 556 € |
| 23/05/2025 | 9427 Rte Du Baousset | 640 000 € | 123 m² | 5 203 € |
| 07/04/2025 | 173 Rte De Castellar | 470 000 € | 120 m² | 3 917 € |
| 31/03/2025 | 65 Rte De Gorbio | 677 020 € | 133 m² | 5 090 € |
| 24/10/2024 | 41b Bd De Garavan | 420 000 € | 128 m² | 3 281 € |
| 11/10/2024 | 2936 Cor Serres De La Madone 6 | 730 000 € | 133 m² | 5 489 € |
| 11/10/2024 | 81ter Rte De Gorbio | 680 000 € | 121 m² | 5 620 € |
| 02/09/2024 | 5b Rte De Castellar | 505 000 € | 160 m² | 3 156 € |
| 07/08/2024 | 79c Bd De Garavan | 850 000 € | 125 m² | 6 800 € |
| 02/08/2024 | 70 Bd De Garavan | 3 600 000 € | 130 m² | 27 692 € |
| 30/07/2024 | 1610 Rte Des Ciappes | 650 000 € | 130 m² | 5 000 € |
| 30/05/2024 | 944 Che De Colle Superieure | 1 360 000 € | 160 m² | 8 500 € |
| 17/05/2024 | 265 Rte Ciappes Castellar | 1 050 000 € | 180 m² | 5 833 € |
| 15/02/2024 | 102e Av Des Allies | 950 000 € | 174 m² | 5 460 € |
| 21/11/2023 | 9394 Che Des Guillons | 490 000 € | 130 m² | 3 769 € |