333 025 €
Bien
65 m²
MENTON
06500
N/A
vs marché
5 123
€/m²
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Créer un compte gratuit333 025 €
Bien • 3 pièces • 65 m²
MENTON (06500)
Terrasse
DPE
B
Votre Agence Laforêt Menton a le plaisir de vous présenter cet appartement clés en mains très agréable à vivre nottament par sa clarté. En effet, cet appartement traversant a tout ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
333 025 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 858 €
Prix net vendeur
317 167 €
Frais de notaire
+23 579 €
Émoluments
3 517 €
Droits & taxes
18 712 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
356 604 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
356 604 €
Capital à emprunter
356 604 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 262 €/mois | 12 915 €/mois | 358 008 € | 37 065 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 129 €/mois | 9 482 €/mois | 375 480 € | 54 537 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 263 €/mois | 6 858 €/mois | 407 340 € | 86 397 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 845 €/mois | 5 591 €/mois | 442 800 € | 121 857 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 598 €/mois | 4 842 €/mois | 479 400 € | 158 457 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,58%
8 580 €/an
Rendement net
1,61%
après charges
Cashflow
-1 603 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
715 €/an
Charges copro. NR
390 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
601 €/an
GLI (2,5%)
215 €/an
Vacance locative
715 €/an
Total charges
2 786 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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