11 600 000 €

T2 856 m²

MENTON 06500

+133% vs marché

13 551 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

11 600 000 €

Voir l'annonce

Maison • 2 pièces • 856 m²

MENTON (06500) • Carei-Monti

Terrain 18 754 m²

Jardin Garage

DPE C 129 kWh/m²

GES C 18 kg CO₂

Propriété rare de 2 hectares aux portes de Monaco – Domaine de pÀ seulement 15 minutes de Monaco et 5 minutes des plages, ce domaine d'exception se déploie au cœur d'un écrin de ve...

Quartier Carei-Monti

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 11 600 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -446 154 €

Prix net vendeur 11 153 846 €

Frais de notaire +766 845 €

Émoluments 107 419 €

Droits & taxes 658 076 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 12 366 845 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 12 366 845 €

Capital à emprunter 12 366 845 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	147 820 €/mois	447 939 €/mois	12 416 880 €	1 286 720 €	3,15%
10 ans	108 504 €/mois	328 800 €/mois	13 020 480 €	1 890 320 €	3,20%
15 ans	78 479 €/mois	237 815 €/mois	14 126 220 €	2 996 060 €	3,30%
20 ans	63 980 €/mois	193 879 €/mois	15 355 200 €	4 225 040 €	3,40%
25 ans Recommandé	55 422 €/mois	167 945 €/mois	16 626 600 €	5 496 440 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,97%

112 992 €/an

Rendement net

0,62%

après charges

Cashflow

-66 145 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 9 416 €/an

Charges copro. NR 5 136 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 7 909 €/an

GLI (2,5%) 2 825 €/an

Vacance locative 9 412 €/an

Total charges 34 848 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

57% plus cher

* Maison 2p, MENTON — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 2p

Tendance marché

Maison 2 pièces, MENTON ↗ +3.6% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 2 pièces, MENTON Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).