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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 208 m²
villa avec vue panoramique sur la mer dans le quartier prestigieSituée dans le quartier exclusif de Garavan à Menton, cette villa contemporaine exposée au sud offre une expérience ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 21 554 €/mois | 65 315 €/mois | 1 810 536 € | 187 583 € | 3,15% |
| 10 ans | 15 822 €/mois | 47 945 €/mois | 1 898 640 € | 275 687 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 443 €/mois | 34 676 €/mois | 2 059 740 € | 436 787 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 329 €/mois | 28 270 €/mois | 2 238 960 € | 616 007 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 081 €/mois | 24 488 €/mois | 2 424 300 € | 801 347 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MENTON ↘ -5.3% sur 5 moisComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MENTON
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1 690 000 € | 8 125 € | 208 m² | 6 | Voir |
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T6 MENTON
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1 690 000 € | 8 125 € | 208 m² | 6 | Voir |
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T6 MENTON
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T6 MENTON
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T6 MENTON
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1 690 000 € | 8 125 € | 208 m² | 6 | Voir |
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T6 MENTON
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1 690 000 € | 8 125 € | 208 m² | 6 | Voir |
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T6 MENTON
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1 690 000 € | 8 125 € | 208 m² | 6 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 166 à 249 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/05/2024 | 265 Rte Ciappes Castellar | 1 050 000 € | 180 m² | 5 833 € |
| 15/02/2024 | 102e Av Des Allies | 950 000 € | 174 m² | 5 460 € |
| 01/09/2023 | 229 Esc Des Orangers | 465 000 € | 240 m² | 1 938 € |