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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 52 m²
* SOUS-OFFRE ACCEPTEE* Menton Centre – 2 pièces rénové avec terrasse et vue montagnes - 380 000 € Idéalement situé en plein cœur de Menton, au 7ᵉ étage sur 8 avec ascenseur, ce sup...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 859 €/mois | 14 724 €/mois | 408 156 € | 42 279 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 567 €/mois | 10 809 €/mois | 428 040 € | 62 163 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 580 €/mois | 7 818 €/mois | 464 400 € | 98 523 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 103 €/mois | 6 373 €/mois | 504 720 € | 138 843 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 822 €/mois | 5 521 €/mois | 546 600 € | 180 723 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MENTON ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MENTON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 MENTON
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380 000 € | 7 308 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 MENTON
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385 000 € | 5 923 € | 65 m² | 2 | Voir |
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T2 MENTON
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385 000 € | 5 923 € | 65 m² | 2 | Voir |
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T2 MENTON
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385 000 € | 5 923 € | 65 m² | 2 | Voir |
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T2 MENTON
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385 000 € | 6 016 € | 64 m² | 2 | Voir |
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T2 MENTON
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385 000 € | 6 016 € | 64 m² | 2 | Voir |
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T3 MENTON
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387 000 € | 6 047 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T2 MENTON
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371 000 € | 5 889 € | 63 m² | 2 | Voir |
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T3 GORBIO
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367 500 € | 6 563 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 GORBIO
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367 500 € | 6 563 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 GORBIO
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367 500 € | 6 563 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 GORBIO
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367 500 € | 6 563 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T2 MENTON
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365 000 € | 7 019 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T3 MENTON
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398 000 € | 6 525 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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399 000 € | 6 138 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 20 Av Cochrane | 215 000 € | 70 m² | 3 071 € |
| 30/06/2025 | 137 Crs Du Centenaire | 257 000 € | 62 m² | 4 145 € |
| 30/06/2025 | 90 Rte De Gorbio | 209 000 € | 54 m² | 3 870 € |
| 30/06/2025 | 14 Av Mal Juin | 220 000 € | 50 m² | 4 400 € |
| 30/06/2025 | 10 Rue Urbana | 191 470 € | 37 m² | 5 175 € |
| 30/06/2025 | 4 Av Edouard Vii | 166 000 € | 44 m² | 3 773 € |
| 27/06/2025 | 18 Rue Pietra Scritta | 160 000 € | 32 m² | 5 000 € |
| 27/06/2025 | 76 Av Des Allies | 226 000 € | 50 m² | 4 520 € |
| 26/06/2025 | 2 Av General De Gaulle | 335 000 € | 58 m² | 5 776 € |
| 24/06/2025 | 54 Prom Val Du Carei | 198 500 € | 43 m² | 4 616 € |
| 19/06/2025 | 35 Av De Verdun | 210 000 € | 46 m² | 4 565 € |
| 18/06/2025 | 16 Av Boyer | 146 000 € | 35 m² | 4 171 € |
| 16/06/2025 | 8 Rue Isola | 160 000 € | 34 m² | 4 706 € |
| 13/06/2025 | 18 Rue Pietra Scritta | 150 000 € | 35 m² | 4 286 € |
| 12/06/2025 | 14b All Acacias Ter Chaudes | 170 450 € | 43 m² | 3 964 € |