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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 81 m²
EXCLUSIVITÉ: Découvrez cette maison pleine de charme située dans le très prisé quartier Garavan à Menton, complétée d’un garage 22 m², une terrasse et un jardin niché dans un vérit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 183 €/mois | 30 858 €/mois | 855 372 € | 88 615 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 475 €/mois | 22 652 €/mois | 897 000 € | 130 243 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 406 €/mois | 16 382 €/mois | 973 080 € | 206 323 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 408 €/mois | 13 358 €/mois | 1 057 920 € | 291 163 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 818 €/mois | 11 570 €/mois | 1 145 400 € | 378 643 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MENTON ↘ -17.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MENTON Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MENTON
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798 000 € | 9 852 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T4 MENTON
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725 000 € | 7 796 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 MENTON
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725 000 € | 7 796 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 MENTON
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695 500 € | 8 182 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MENTON
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690 000 € | 8 023 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T3 MENTON
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682 500 € | 7 669 € | 89 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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682 500 € | 7 669 € | 89 m² | 3 | Voir |
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T3 CASTELLAR
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682 500 € | 7 669 € | 89 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 16 Rte De L Annonciade | 375 000 € | 70 m² | 5 357 € |
| 10/02/2025 | 56 Sen Du Moulin | 475 000 € | 68 m² | 6 985 € |
| 07/02/2025 | 11 Imp Des Cabrolles | 212 000 € | 61 m² | 3 475 € |
| 24/01/2025 | 142 Val Du Carei | 430 000 € | 70 m² | 6 143 € |
| 22/11/2024 | 39ter Av Riviera | 375 000 € | 72 m² | 5 208 € |
| 22/11/2024 | 43 Che Du Suillet | 570 000 € | 74 m² | 7 703 € |
| 28/10/2024 | 44 Rue Pietra Scritta | 400 000 € | 70 m² | 5 714 € |
| 25/10/2024 | 9060 Rte Du Mont Gros | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |
| 24/10/2024 | 4 Che Des Mulets | 310 150 € | 92 m² | 3 371 € |
| 28/08/2024 | 43 Bd De Garavan | 507 500 € | 64 m² | 7 930 € |
| 29/07/2024 | 2 Che Des Mimosas | 690 000 € | 69 m² | 10 000 € |
| 19/06/2024 | 9024 Che De Sainte Agnes | 424 000 € | 66 m² | 6 424 € |
| 26/04/2024 | 73 Rue Val Des Castagnins | 600 000 € | 68 m² | 8 824 € |
| 24/04/2024 | 32 Av Aristide Briand | 925 000 € | 93 m² | 9 946 € |
| 11/04/2024 | 107b Av De Sospel | 347 500 € | 61 m² | 5 697 € |