645 000 €

MENTON 06500

N/A vs marché

0 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

645 000 €

Voir l'annonce

Appartement T3 • 3 pièces

MENTON (06500)

Caractéristiques en cours de récupération

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 645 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -30 714 €

Prix net vendeur 614 286 €

Frais de notaire +43 958 €

Émoluments 6 366 €

Droits & taxes 36 242 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 688 958 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 688 958 €

Capital à emprunter 688 958 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	8 235 €/mois	24 955 €/mois	691 740 €	71 678 €	3,15%
10 ans	6 045 €/mois	18 318 €/mois	725 400 €	105 338 €	3,20%
15 ans	4 372 €/mois	13 248 €/mois	786 960 €	166 898 €	3,30%
20 ans	3 564 €/mois	10 800 €/mois	855 360 €	235 298 €	3,40%
25 ans Recommandé	3 088 €/mois	9 358 €/mois	926 400 €	306 338 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,02%

après charges

Cashflow

-4 052 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Appartement 3p, MENTON — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 3p

Tendance marché

Appartement 3 pièces, MENTON ↗ +6.1% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Appartement 3 pièces, MENTON Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Délais de vente

Appartement 3 pièces, MENTON

5 711-5 861€

113j

5 969-6 119€

104j

6 403-6 553€

104j

Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).