Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 40 m²
Terrain de 2100 m² avec ruineDans un quartier proche du centre-ville de Menton, terrain de 2100 m² avec 25 oliviers au calme avec une ruine en pierre d'environ 40 m² à réhabiliter ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 189 000 € | 19 569 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 198 240 € | 28 809 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 215 100 € | 45 669 € | 3,30% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 64 329 € | 3,40% |
| 25 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 253 200 € | 83 769 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, MENTON ↗ +3.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, MENTON Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 25 Rue Du Palmier | 280 000 € | 58 m² | 4 828 € |
| 30/04/2025 | 157b Rte De Castellar | 68 487 € | 40 m² | 1 712 € |
| 25/02/2025 | 50 Bd Du Fossan | 338 400 € | 60 m² | 5 640 € |
| 23/12/2024 | 2b Rte De Sospel | 85 818 € | 30 m² | 2 861 € |
| 16/12/2024 | 13 Che Des Guillons | 210 000 € | 50 m² | 4 200 € |
| 18/11/2024 | 9 Mte Du Souvenir | 630 000 € | 52 m² | 12 115 € |
| 24/10/2024 | 56 Rue De La Cote | 129 000 € | 23 m² | 5 609 € |
| 19/08/2024 | 59 Bd Du Fossan | 150 000 € | 20 m² | 7 500 € |
| 25/07/2024 | 43 Bd De Garavan | 188 000 € | 53 m² | 3 547 € |
| 05/07/2024 | 36b Bd Du Fossan | 190 000 € | 31 m² | 6 129 € |
| 30/05/2024 | 944 Che De Colle Superieure | 1 360 000 € | 35 m² | 38 857 € |
| 19/04/2024 | 81b Av De Sospel | 250 000 € | 30 m² | 8 333 € |
| 04/04/2024 | 5 Rue De L Agriculture | 340 000 € | 30 m² | 11 333 € |
| 05/03/2024 | 85b Bd De Garavan | 799 000 € | 55 m² | 14 527 € |
| 08/02/2024 | 35 Tra Du Vieux Chateau | 160 000 € | 30 m² | 5 333 € |