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Créer un compte gratuitImmeuble • 3 pièces • 72 m²
Trois pièce à vendre en plein centre de Menton, à quelques pas de tous les commerces, des plages et de la gare principale. Niché au septième et dernier étage d’un magnifique immeub...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 572 €/mois | 29 006 €/mois | 804 048 € | 83 313 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 026 €/mois | 21 291 €/mois | 843 120 € | 122 385 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 082 €/mois | 15 400 €/mois | 914 760 € | 194 025 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 143 €/mois | 12 555 €/mois | 994 320 € | 273 585 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 589 €/mois | 10 876 €/mois | 1 076 700 € | 355 965 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 25 Rue Du Palmier | 280 000 € | 58 m² | 4 828 € |
| 23/04/2025 | 16 Rte De L Annonciade | 375 000 € | 70 m² | 5 357 € |
| 25/02/2025 | 50 Bd Du Fossan | 338 400 € | 60 m² | 5 640 € |
| 10/02/2025 | 56 Sen Du Moulin | 475 000 € | 68 m² | 6 985 € |
| 07/02/2025 | 11 Imp Des Cabrolles | 212 000 € | 61 m² | 3 475 € |
| 24/01/2025 | 142 Val Du Carei | 430 000 € | 70 m² | 6 143 € |
| 22/11/2024 | 39ter Av Riviera | 375 000 € | 72 m² | 5 208 € |
| 22/11/2024 | 43 Che Du Suillet | 570 000 € | 74 m² | 7 703 € |
| 18/11/2024 | 9 Mte Du Souvenir | 630 000 € | 52 m² | 12 115 € |
| 28/10/2024 | 44 Rue Pietra Scritta | 400 000 € | 70 m² | 5 714 € |
| 25/10/2024 | 9060 Rte Du Mont Gros | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |
| 24/10/2024 | 4 Che Des Mulets | 310 150 € | 92 m² | 3 371 € |
| 28/08/2024 | 43 Bd De Garavan | 507 500 € | 64 m² | 7 930 € |
| 29/07/2024 | 2 Che Des Mimosas | 690 000 € | 69 m² | 10 000 € |
| 25/07/2024 | 43 Bd De Garavan | 188 000 € | 53 m² | 3 547 € |