Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
Appartement traversant 2P - Menton Bord de Mer, Nous vous proposons à la vente un bel appartement avec terrasse au fort potentiel, d'une surface habitable de 43 m² ayant une vue in...
26 Avenue Carnot 06500 Menton
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 476 €/mois | 13 564 €/mois | 375 984 € | 38 959 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 286 €/mois | 9 958 €/mois | 394 320 € | 57 295 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 376 €/mois | 7 200 €/mois | 427 680 € | 90 655 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 937 €/mois | 5 870 €/mois | 464 880 € | 127 855 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 678 €/mois | 5 085 €/mois | 503 400 € | 166 375 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MENTON ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MENTON Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 MENTON
|
350 000 € | 8 750 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T3 MENTON
|
350 000 € | 7 778 € | 45 m² | 3 | Voir |
|
T3 MENTON
|
350 000 € | 7 778 € | 45 m² | 3 | Voir |
|
T3 MENTON
|
350 000 € | 7 778 € | 45 m² | 3 | Voir |
|
T2 CASTILLON
|
350 000 € | 8 537 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 CASTILLON
|
350 000 € | 8 537 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 MENTON
|
365 000 € | 7 935 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 MENTON
|
365 000 € | 7 019 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T2 MENTON
|
365 000 € | 7 935 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 MENTON
|
372 000 € | 9 073 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T3 MENTON
|
325 000 € | 6 373 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T2 MENTON
|
318 000 € | 6 766 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 MENTON
|
310 000 € | 5 849 € | 53 m² | 2 | Voir |
|
T2 MENTON
|
310 000 € | 6 739 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 MENTON
|
305 000 € | 6 354 € | 48 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 90 Rte De Gorbio | 209 000 € | 54 m² | 3 870 € |
| 30/06/2025 | 14 Av Mal Juin | 220 000 € | 50 m² | 4 400 € |
| 30/06/2025 | 55 Av De Sospel | 165 000 € | 31 m² | 5 323 € |
| 30/06/2025 | 10 Rue Urbana | 191 470 € | 37 m² | 5 175 € |
| 30/06/2025 | 4 Av Edouard Vii | 166 000 € | 44 m² | 3 773 € |
| 30/06/2025 | 137 Crs Du Centenaire | 257 000 € | 62 m² | 4 145 € |
| 27/06/2025 | 76 Av Des Allies | 226 000 € | 50 m² | 4 520 € |
| 27/06/2025 | 18 Rue Pietra Scritta | 160 000 € | 32 m² | 5 000 € |
| 27/06/2025 | 90 Rte De Gorbio | 95 000 € | 25 m² | 3 800 € |
| 26/06/2025 | 29 Av Des Acacias | 152 000 € | 31 m² | 4 903 € |
| 26/06/2025 | 2 Av General De Gaulle | 335 000 € | 58 m² | 5 776 € |
| 24/06/2025 | 54 Prom Val Du Carei | 198 500 € | 43 m² | 4 616 € |
| 23/06/2025 | 17 Rue Des Soeurs Munet | 140 000 € | 28 m² | 5 000 € |
| 23/06/2025 | 37 Rte De Sospel | 129 000 € | 29 m² | 4 448 € |
| 19/06/2025 | 35 Av De Verdun | 210 000 € | 46 m² | 4 565 € |